シンガポールからジョホールバル [海外不動産]
シンガポールからジョホールバル
今、私はマレーシアのジョホールバルにいます。
ジョホールバルという街をご存知ですか?
かつてサッカーのニッポン代表がフランスワールドカップ出場を決めた試合
「ジョホールバルの歓喜」が行われたあの地です。
おとといの土曜日、不動産セミナーのお手伝いをした後、夜羽田空港から
飛行機でシンガポールに飛びました。
飛行機に乗っていること6時間半。
日曜日の早朝にシンガポールチャンギ空港に着きました。
チャンギ空港からは陸路、タクシーで40分。
ドライブスルー方式の税関を超えて、国境を超えマレーシアに入ります。
その場所が「ジョホールバル」です。
今回の旅の目的は?
もちろん不動産視察です。
ジョホールバルは、現在バブルが起きています。
こういう言い方をすれば想像がつきますか?
2014年のジョホールバルは、昭和40年代の東京です。
2014年のジョホールバルは15年前のドバイです。
2014年のジョホールバルは10年前の深圳です。
そう、歴史的開発が行われている真っ最中です。
車ですぐに渡れるシンガポールと隣り合わせの街ジョホールバル。
シンガポールでは高くて不動産を買えなくなった富裕層が、
ジョホールバルにセカンドハウスを買い求めています。
私が、前回ジョホールバルに訪れたのは、1年半年前でした。
1年半年ぶりのジョホールバル。
道路が三車線になっていました。
市街地に新しいホテルとショッピングセンターがオープンしていました。
中古自動車にならんでいた車が、日本製・韓国製からドイツ製に変わっていました。
イオンがまたひとつ増えていました。
確実に、目に見えて、街が成長していることを肌で感じられます。
二年前1スクエアフィート500リンギットだったのが700リンギットになっていました。
不動産価格が40%値上がりしているのです。
不動産投資の基本であるキャピタルゲインを、ここでは狙うことができます。
飛行機で6時間半。
昭和40年代の成長期の日本のような国に来られます。
同じ思いの日本人十数人と食事しました。
みんな、昭和40年代の東京のような街に胸ときめかせていました。
<人生自由化計画「ホームページ」移転のお知らせ>
いつも「サラリーマン不動産投資ブログ～人生自由化計画」の
ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
当ホームページは 2014年11月末より下記サイトに移転作業を行っております。
これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。
お手数をおかけしますが、リンク集やお気に入り登録情報などの修正をお願いします。
今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
新しいアドレスは、
人生自由化計画.com
今、私はマレーシアのジョホールバルにいます。
ジョホールバルという街をご存知ですか?
かつてサッカーのニッポン代表がフランスワールドカップ出場を決めた試合
「ジョホールバルの歓喜」が行われたあの地です。
おとといの土曜日、不動産セミナーのお手伝いをした後、夜羽田空港から
飛行機でシンガポールに飛びました。
飛行機に乗っていること6時間半。
日曜日の早朝にシンガポールチャンギ空港に着きました。
チャンギ空港からは陸路、タクシーで40分。
ドライブスルー方式の税関を超えて、国境を超えマレーシアに入ります。
その場所が「ジョホールバル」です。
今回の旅の目的は?
もちろん不動産視察です。
ジョホールバルは、現在バブルが起きています。
こういう言い方をすれば想像がつきますか?
2014年のジョホールバルは、昭和40年代の東京です。
2014年のジョホールバルは15年前のドバイです。
2014年のジョホールバルは10年前の深圳です。
そう、歴史的開発が行われている真っ最中です。
車ですぐに渡れるシンガポールと隣り合わせの街ジョホールバル。
シンガポールでは高くて不動産を買えなくなった富裕層が、
ジョホールバルにセカンドハウスを買い求めています。
私が、前回ジョホールバルに訪れたのは、1年半年前でした。
1年半年ぶりのジョホールバル。
道路が三車線になっていました。
市街地に新しいホテルとショッピングセンターがオープンしていました。
中古自動車にならんでいた車が、日本製・韓国製からドイツ製に変わっていました。
イオンがまたひとつ増えていました。
確実に、目に見えて、街が成長していることを肌で感じられます。
二年前1スクエアフィート500リンギットだったのが700リンギットになっていました。
不動産価格が40%値上がりしているのです。
不動産投資の基本であるキャピタルゲインを、ここでは狙うことができます。
飛行機で6時間半。
昭和40年代の成長期の日本のような国に来られます。
同じ思いの日本人十数人と食事しました。
みんな、昭和40年代の東京のような街に胸ときめかせていました。
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これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。
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今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
新しいアドレスは、
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今海外不動産でどこがいいかブログで紹介 [海外不動産]
海外不動産、注目の場所は?
海外不動産投資の話です。
今どこがいいか、これからどこがいいか。
注目すべき都市のひとつはアメリカ・テキサス州です。
アメリカは好景気なのでいいだろうけど、なぜテキサス?
と思うかも知れません。
実はアメリカ合衆国の中でもっとも人口が増えている州のひとつなのです。
場所的にいうとテキサスは、アメリカの中南部です。
貿易が栄え、暖かな気候です。
日本でいうと、南国沖縄のようなイメージですかね。
ベビーブーマー世代のリタイヤ組が、余生を暖かなテキサスで過ごそうと
移住し始めています。
また、各企業もテキサスに進出し始めています。
理由は、税の優遇政策と国際貿易とビジネス環境です。
注目すべきは、
あのトヨタが、本社がカリフォルニアからテキサスに移転を決めました。
その理由をトヨタ関係者は、
「法人に優しいビジネス環境、トヨタの他の事業拠点から近いこと、
2つの大きな空港、それに手頃な住宅価格や個人の所得税がかからないこと」などを
挙げています。
アメリカの中で、もっとも成長する州、それがテキサス州なのです。
最近では、日系の不動産企業が現地でオフィスを構え始め、
新しいビジネスチャンスを狙っています。
人口増加が賃貸需要増加につながり、不動産価値上昇が見込まれます。
この先5年後のテキサスは、劇的に変わっているのかも知れません。
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今どこがいいか、これからどこがいいか。
注目すべき都市のひとつはアメリカ・テキサス州です。
アメリカは好景気なのでいいだろうけど、なぜテキサス?
と思うかも知れません。
実はアメリカ合衆国の中でもっとも人口が増えている州のひとつなのです。
場所的にいうとテキサスは、アメリカの中南部です。
貿易が栄え、暖かな気候です。
日本でいうと、南国沖縄のようなイメージですかね。
ベビーブーマー世代のリタイヤ組が、余生を暖かなテキサスで過ごそうと
移住し始めています。
また、各企業もテキサスに進出し始めています。
理由は、税の優遇政策と国際貿易とビジネス環境です。
注目すべきは、
あのトヨタが、本社がカリフォルニアからテキサスに移転を決めました。
その理由をトヨタ関係者は、
「法人に優しいビジネス環境、トヨタの他の事業拠点から近いこと、
2つの大きな空港、それに手頃な住宅価格や個人の所得税がかからないこと」などを
挙げています。
アメリカの中で、もっとも成長する州、それがテキサス州なのです。
最近では、日系の不動産企業が現地でオフィスを構え始め、
新しいビジネスチャンスを狙っています。
人口増加が賃貸需要増加につながり、不動産価値上昇が見込まれます。
この先5年後のテキサスは、劇的に変わっているのかも知れません。
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ジョホールバルの賃貸事情は? [海外不動産]
ジョホールバルの賃貸事情は?
知る人ぞ知る海外不動産の注目場所、ジョホールバルの賃貸事情は?
今回は海外不動産投資のお話しです。
日本での不動産投資ですと、インカムゲインしか狙えません。
ですが、海外不動産投資は、インカムゲインとキャピタルゲイン、
両方が狙えます。
かつて、日本でもそうでした。
昭和40年代の高度経済成長期や、昭和末期のバブル期には、
不動産価格が値上がりし、多くの不動産長者が生まれました。
「ああ、昭和40年代に生きていれば・・・・・」
「バブル期も戻れれば・・・・・」
それを実現させてくれるのが、海外不動産投資です。
飛行機に、数時間乗るだけで、
かつての成長期の日本と同じことが起きている場所に行けるのです。
まるで、タイムマシンに乗ったかのごとくです。
その海外不動産投資の中で、注目されているのがジョホールバルです。
ジョホールバルはマレーシアにあり、
シンガポールから車で30分ほどで行ける場所です。
そのジョホールバルの10年弱ほど前から大開発が進んでいます。
その計画は「イスカンダル計画」と呼ばれ、国をあげての
国家プロジェクトです。
今は、3～4年程前に着工されたマンションなどが完成し始めています。
誰よりも早く、ジョホールバルの可能性に着目した世界の投資家さんの
物件が、今完成しはじめています。
その賃貸が始まりました。
日系の不動産屋さんも多く、客付が始まっています。
シンガポールに住んでいて、別荘用に借りる人。
仕事でジョホールバルに引っ越してきたい人。
子供教育の為に引っ越してきた人。
さまざまですが、人がジョホールバルに流れ始めました。
今後も大注目の街です。
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今回は海外不動産投資のお話しです。
日本での不動産投資ですと、インカムゲインしか狙えません。
ですが、海外不動産投資は、インカムゲインとキャピタルゲイン、
両方が狙えます。
かつて、日本でもそうでした。
昭和40年代の高度経済成長期や、昭和末期のバブル期には、
不動産価格が値上がりし、多くの不動産長者が生まれました。
「ああ、昭和40年代に生きていれば・・・・・」
「バブル期も戻れれば・・・・・」
それを実現させてくれるのが、海外不動産投資です。
飛行機に、数時間乗るだけで、
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まるで、タイムマシンに乗ったかのごとくです。
その海外不動産投資の中で、注目されているのがジョホールバルです。
ジョホールバルはマレーシアにあり、
シンガポールから車で30分ほどで行ける場所です。
そのジョホールバルの10年弱ほど前から大開発が進んでいます。
その計画は「イスカンダル計画」と呼ばれ、国をあげての
国家プロジェクトです。
今は、3～4年程前に着工されたマンションなどが完成し始めています。
誰よりも早く、ジョホールバルの可能性に着目した世界の投資家さんの
物件が、今完成しはじめています。
その賃貸が始まりました。
日系の不動産屋さんも多く、客付が始まっています。
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子供教育の為に引っ越してきた人。
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