シティバンク 入札の結果は? [金融機関]
シティバンク 入札の結果は?
シティバンクの入札の結果が出ました。
相手は、三井住友銀行でした。
シティグループは日本法人シティバングの個人向け事業を、三井住友銀行に売却する検討に入りました。
両行は今後本格的な交渉に入り、年内の最終合意を目指します。
買収価格は、３００億とも４００億円とも言われています。
報道によりますと、フランス金融大手ソシエテ・ジェネラルから昨年買収した富裕層向け銀行
「ＳＭＢＣ信託銀行」との事業統合を提案したとみられる三井住友銀に優先交渉権を与えることが
濃厚となったようです。
三井住友銀は、シティバンクの３２の個人店舗やおよそ１５００人の従業員を引き継ぎ、
シティバンクの世界中のＡＴＭを使える顧客サービスなども維持していく提案です。
実は、個人的に気になっていることがあります。
シティバンクのゴールドカード特典は三井住友銀行に継承されるかどうか？
シティバンクのゴールトカードの特典はご存知でしょうか？
「全世界どこの銀行に送金しても、手数料がかからない」という特典です。
これは本当に素晴らしい特典です。
私もこの特典を使わさせていただいています。
シティバンクの口座を財布代わりに使用して、手数料無料で各所に送金する。
それができたのですが、今後はどうなるのでしょうか？
そこが気になりますね。
ちなみにゴールド会員になる条件ですが、
「口座に１０００万円が入っていること」です。
でも、その後１０００万円を下回ってもグレードダウンはしません。
何を言いたいか分かりますか？
でも、今回の買収でどうなるか分かりません。
<人生自由化計画「ホームページ」移転のお知らせ>
いつも「サラリーマン不動産投資ブログ～人生自由化計画」の
ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
当ホームページは 2014年11月末より下記サイトに移転作業を行っております。
これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。
お手数をおかけしますが、リンク集やお気に入り登録情報などの修正をお願いします。
今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
新しいアドレスは、
人生自由化計画.com
シティバンクの入札の結果が出ました。
相手は、三井住友銀行でした。
シティグループは日本法人シティバングの個人向け事業を、三井住友銀行に売却する検討に入りました。
両行は今後本格的な交渉に入り、年内の最終合意を目指します。
買収価格は、３００億とも４００億円とも言われています。
報道によりますと、フランス金融大手ソシエテ・ジェネラルから昨年買収した富裕層向け銀行
「ＳＭＢＣ信託銀行」との事業統合を提案したとみられる三井住友銀に優先交渉権を与えることが
濃厚となったようです。
三井住友銀は、シティバンクの３２の個人店舗やおよそ１５００人の従業員を引き継ぎ、
シティバンクの世界中のＡＴＭを使える顧客サービスなども維持していく提案です。
実は、個人的に気になっていることがあります。
シティバンクのゴールドカード特典は三井住友銀行に継承されるかどうか？
シティバンクのゴールトカードの特典はご存知でしょうか？
「全世界どこの銀行に送金しても、手数料がかからない」という特典です。
これは本当に素晴らしい特典です。
私もこの特典を使わさせていただいています。
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それができたのですが、今後はどうなるのでしょうか？
そこが気になりますね。
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中古ワンルームマンションの最新市況 [不動産状況]
中古ワンルームマンションの最新市況
中古ワンルームマンションの最新市況が手元に届きましたので、
ご紹介いたしたいと思います。
近年3年間のデータを見てみましょう。
「首都圏の中古ワンルームマンション」です。
【2012年】
平均価格 982万円
平均賃料 69,602円
表面利回り 8.50%
【2013年】
平均価格 1,021万円
平均賃料 69.658円
表面利回り 8.19%
【2014年(1月-9月)】
平均価格 1,144万円
平均賃料 71,785万円
表面利回り 7.53%
このようなデータです。
ここ3年、首都圏のワンルームマンションの価格は、ゆるやかに上昇しています。
同時に、賃料も上昇しています。しかしながら、利回りは下落傾向にあります。
利回りが下落傾向ということは、当然収益率が下がるとことを意味します。
「このデータから、中古ワンルームマンションは今は買い時ではない」と
判断するのも違うと思います。
ここ数年の物件価格の上昇は、キャピタルゲイン狙いの可能性を示唆いたします。
現状の円安状態が続けば、海外投資家からの首都圏の投資物件の購入欲が増していくでしょう。
建築コスト高の影響で、新築マンションの価格はさらに上昇し、
中古マンションの需要が増え、価格上昇要因となる。
中古マンションの価格が下落に転じる要因があまり見当たらないのが現状です。
いずれにしても、「立地優先」。
「出口を意識した物件購入」が大切なことは間違いなさそうです。
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「首都圏の中古ワンルームマンション」です。
【2012年】
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平均賃料 69,602円
表面利回り 8.50%
【2013年】
平均価格 1,021万円
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表面利回り 8.19%
【2014年(1月-9月)】
平均価格 1,144万円
平均賃料 71,785万円
表面利回り 7.53%
このようなデータです。
ここ3年、首都圏のワンルームマンションの価格は、ゆるやかに上昇しています。
同時に、賃料も上昇しています。しかしながら、利回りは下落傾向にあります。
利回りが下落傾向ということは、当然収益率が下がるとことを意味します。
「このデータから、中古ワンルームマンションは今は買い時ではない」と
判断するのも違うと思います。
ここ数年の物件価格の上昇は、キャピタルゲイン狙いの可能性を示唆いたします。
現状の円安状態が続けば、海外投資家からの首都圏の投資物件の購入欲が増していくでしょう。
建築コスト高の影響で、新築マンションの価格はさらに上昇し、
中古マンションの需要が増え、価格上昇要因となる。
中古マンションの価格が下落に転じる要因があまり見当たらないのが現状です。
いずれにしても、「立地優先」。
「出口を意識した物件購入」が大切なことは間違いなさそうです。
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折角なので、大阪のお話を [不動産状況]
折角なので、大阪の話を
セミナーのお手伝いで、大阪に出張しておりますので、
折角なので大阪の話をせていただきます。
すっかり2020年の東京オリンピックに目を奪われ、
地方への視点を忘れていました。
「大阪」
意外と面白いです。
投資先としても注目です。
現在大阪では再開発構想が様々進められています。
まずは、「うめきたの再開発」です。
新大阪からJR大阪駅北側の再開発を具体的に進められています。
鉄道新線「なにわ筋線」の検討、「うめきた」の地下に北梅田駅の新設。
その上にオフィスビルの建設。
関空・難波・梅田・新大阪とのルートを確保して、
外国人観光客誘致に力を注ごうとしています。
そういえば、大阪の街は本当に外国人観光客が多いです。
アジアから観光客だけでなく、ヨーロッパからの観光客も
大変多く見受けられます。
街中で「英語」「ドイツ語」「スペイン語」「中国語」「韓国語」を聞きました。
最近では、ユニバーサルスタジオの人気も相まって
週末のホテルが取れない状態が続いているようです。
もうひとつの興味深い事業は、
都心と千里中央を結ぶ北大阪急行電鉄の延長です。
現在、千里中央駅が終点の北大阪急行電鉄ですが、
2.5キロ延長して、「（仮称）箕面船場駅」「（仮称）新箕面駅」が
作られる予定です。
開業目標は、2020年の平成32年。
何と、東京オリンピックの年ですね。
千里中央は、ご存知、大阪のベットタウンとして
高度経済成長期に開発されました。
そう、EXPO70の大阪万博が開催されたあの地です。
その後、人口の流出、住民の高齢化が問題となりました。
そこで、行政は、「生まれ変わる千里ニュータウン」を旗印に
お年寄りに優しい街、若い世代の誘致に勤めてきた。
そして、今回の北大阪急行の延長。
街が大きく変わるきっかけになるのは間違いないですね。
かつて1964の東京オリンピック開催決定から数年後に大阪の不動産価格か上がったそうです。
今後の大阪の不動産、注目です。
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地方への視点を忘れていました。
「大阪」
意外と面白いです。
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現在大阪では再開発構想が様々進められています。
まずは、「うめきたの再開発」です。
新大阪からJR大阪駅北側の再開発を具体的に進められています。
鉄道新線「なにわ筋線」の検討、「うめきた」の地下に北梅田駅の新設。
その上にオフィスビルの建設。
関空・難波・梅田・新大阪とのルートを確保して、
外国人観光客誘致に力を注ごうとしています。
そういえば、大阪の街は本当に外国人観光客が多いです。
アジアから観光客だけでなく、ヨーロッパからの観光客も
大変多く見受けられます。
街中で「英語」「ドイツ語」「スペイン語」「中国語」「韓国語」を聞きました。
最近では、ユニバーサルスタジオの人気も相まって
週末のホテルが取れない状態が続いているようです。
もうひとつの興味深い事業は、
都心と千里中央を結ぶ北大阪急行電鉄の延長です。
現在、千里中央駅が終点の北大阪急行電鉄ですが、
2.5キロ延長して、「（仮称）箕面船場駅」「（仮称）新箕面駅」が
作られる予定です。
開業目標は、2020年の平成32年。
何と、東京オリンピックの年ですね。
千里中央は、ご存知、大阪のベットタウンとして
高度経済成長期に開発されました。
そう、EXPO70の大阪万博が開催されたあの地です。
その後、人口の流出、住民の高齢化が問題となりました。
そこで、行政は、「生まれ変わる千里ニュータウン」を旗印に
お年寄りに優しい街、若い世代の誘致に勤めてきた。
そして、今回の北大阪急行の延長。
街が大きく変わるきっかけになるのは間違いないですね。
かつて1964の東京オリンピック開催決定から数年後に大阪の不動産価格か上がったそうです。
今後の大阪の不動産、注目です。
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追加金融緩和で不動産市況はどうなる? [不動産状況]
追加金融緩和で不動産市況はどうなる?
10月31日に日本銀行が発表しました、「追加金融緩和」。
いわゆる第二次黒田バズーカです。
この黒田バズーカはどのような影響を与えるのでしょうか?
多くの専門家の方々がいろんな見方を解説、予想されています。
それらを総合して、簡単にまとめてみました。
まずは金利についてです。
今後一定期間、これまでの低金利状態が続くと予想されます。
また、消費税の問題もあります。
たとえ消費税UPの時期が延期されたとしても、
それまで経済市況の影響を鑑み、第三第四の金融緩和が実施される可能性もあります。
であれば、なおさら現在の低金利状態が進むでしょう。
金融機関から低金利手融資を受けて、不動産投資し易い環境は続くと考えられます。
金融緩和政策続行中の中で、さまざまな金融商品が開発されています。
地銀再編の動きもあり、銀行に融資に対する積極姿勢は変わりません。
融資が出る以上、買い手は増え、不動産価格は上昇します。
現状、不動産価格を下げる要因が見あたらないといったところでしょうか?
来年1月1日の相続税改正が、不動産価格上昇にストップを掛けられるか
というところでしょうか。
ここにきて、年内解散総選挙の可能性が大きくなってきました。
消費税改正も先延ばしの可能性が出てきました。
いずれにしても、自民党がどのようなことを具体的に公約に掲げるのか?
結果がどうなるのか?
来年の不動産市況に影響を及ぼすのは、間違いない事実です。
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10月31日に日本銀行が発表しました、「追加金融緩和」。
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この黒田バズーカはどのような影響を与えるのでしょうか?
多くの専門家の方々がいろんな見方を解説、予想されています。
それらを総合して、簡単にまとめてみました。
引き続き低金利が続く?
まずは金利についてです。
今後一定期間、これまでの低金利状態が続くと予想されます。
また、消費税の問題もあります。
たとえ消費税UPの時期が延期されたとしても、
それまで経済市況の影響を鑑み、第三第四の金融緩和が実施される可能性もあります。
であれば、なおさら現在の低金利状態が進むでしょう。
金融機関から低金利手融資を受けて、不動産投資し易い環境は続くと考えられます。
売買価格はしばらく下がらない?
金融緩和政策続行中の中で、さまざまな金融商品が開発されています。
地銀再編の動きもあり、銀行に融資に対する積極姿勢は変わりません。
融資が出る以上、買い手は増え、不動産価格は上昇します。
現状、不動産価格を下げる要因が見あたらないといったところでしょうか?
来年1月1日の相続税改正が、不動産価格上昇にストップを掛けられるか
というところでしょうか。
選挙の結果次第
ここにきて、年内解散総選挙の可能性が大きくなってきました。
消費税改正も先延ばしの可能性が出てきました。
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結果がどうなるのか?
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異常な不動産投資加熱! [不動産投資]
異常な不動産投資加熱!
2014年9月。9月は不動産売買の繁忙期です。今年の9月も例年通り活発に動いたようです。
新築は供給物件数が減少し数字が下がっていますが、その分中古物件は売買の勢いは
目を見張るものがあります。
中古収益物件は、空前の売り手市場といえるのではないでしょうか?
ここで実際に最近あった興味深いお話です。
とある不動産業者から、首都圏の一棟ものの情報が私のところに入りました。
まだ非公開で、一部の方に情報が流されました。
その物件は、首都圏のとある駅から徒歩4分。
平成6年築・RC 1億5000万で、利回り7.8%でした。
個人的には、今のご時世こんなものかと思いましたが、
はやり1年前と比べると確実に値上がりしています。
ということで、今回は見送ることにいたしました。
すると、情報流してきた業者さんから下記のような連絡が来ました。
「即満額の買付が数件入り、売主さんがさらに強気になりました。
入札形式に変更いたします。1億5000万以上で入札してください」
今年に入ってから、このような入札状態になった案件を
いくつも見てきました。
「何か何でも物件を取得して、不動産投資をスタートさせたい」という買い手と、
「何か何でも高い金額で売却したい」という売り手。
そりゃ、空前の売り手市場になりますね。
さあ、年末に選挙があるかも知りません。
年明けの相続税増税で、市況が変わる可能性があります。
「俯瞰の目」と「決断の目」が求められます。
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2014年9月。9月は不動産売買の繁忙期です。今年の9月も例年通り活発に動いたようです。
新築は供給物件数が減少し数字が下がっていますが、その分中古物件は売買の勢いは
目を見張るものがあります。
中古収益物件は、空前の売り手市場といえるのではないでしょうか?
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とある不動産業者から、首都圏の一棟ものの情報が私のところに入りました。
まだ非公開で、一部の方に情報が流されました。
その物件は、首都圏のとある駅から徒歩4分。
平成6年築・RC 1億5000万で、利回り7.8%でした。
個人的には、今のご時世こんなものかと思いましたが、
はやり1年前と比べると確実に値上がりしています。
ということで、今回は見送ることにいたしました。
すると、情報流してきた業者さんから下記のような連絡が来ました。
「即満額の買付が数件入り、売主さんがさらに強気になりました。
入札形式に変更いたします。1億5000万以上で入札してください」
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「何か何でも高い金額で売却したい」という売り手。
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不動産セミナー大阪でお手伝いいたします。 [セミナー]
不動産セミナー大阪でお手伝いいたします。
先月に続きまして、不動産セミナーのお手伝いをさせていただきます。
今回は、東京を離れて大阪で実施いたします。
15日（土）と16日（日）の二回です。
10月と同様、中古区分マンション投資専門の不動産会社「リバックス」さん主催のセミナーです。
タイトルは
「人生自由化計画」現在48歳。今月サラリーマンを卒業しました。
不動産投資を始めた4年と4カ月前から現在に至るまでの、
私の不動産経営の流れを1時間ちょっとお話しいたします。
何も私が特別で、「人生自由化計画」が達成できたのではない。
人生自由化計画は誰でも実現できる。
サラリーマンであれば、人生自由化はもっと早く進めることができる。
こういったポイントを話させていただきます。
そして「区分か、一棟ものかそれが問題だ」というテーマでもお話させていただきます。
不動産投資を始めたいのだけれど、区分マンションでスタートするのがいいのか?
いきなり一棟ものから始めた方がいいのか?
私の持論を僭越ながら披露させていただきます。
大阪の方、お時間ある方は是非足をお運びください。
参加費無料です。
詳細と申込みはこちら
中古ワンルームマンション経営セミナー
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10月と同様、中古区分マンション投資専門の不動産会社「リバックス」さん主催のセミナーです。
タイトルは
「人生自由化計画」現在48歳。今月サラリーマンを卒業しました。
不動産投資を始めた4年と4カ月前から現在に至るまでの、
私の不動産経営の流れを1時間ちょっとお話しいたします。
何も私が特別で、「人生自由化計画」が達成できたのではない。
人生自由化計画は誰でも実現できる。
サラリーマンであれば、人生自由化はもっと早く進めることができる。
こういったポイントを話させていただきます。
そして「区分か、一棟ものかそれが問題だ」というテーマでもお話させていただきます。
不動産投資を始めたいのだけれど、区分マンションでスタートするのがいいのか?
いきなり一棟ものから始めた方がいいのか?
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大阪の方、お時間ある方は是非足をお運びください。
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また地銀の再編のニュースが・・・・・ [金融機関]
また地銀の再編のニュースが・・・・・
また地銀の再編のニュースが飛び込んできました。
熊本県の地方銀行最大手の肥後銀行と、鹿児島県の地銀最大手の鹿児島銀行が、
経営を統合する方向で交渉を進めていることが明らかになった。
先日、横浜銀行と東日本銀行との統合がニュースになったばかりですから、
「いよいよ動き出した」と言わざるを得ません。
今回の肥後銀行と鹿児島銀行との経営統合は、収益力の強化が狙いとみられ、
２０１５年中にも持ち株会社を設立する方向で調整を行っています。
それぞれの銀行の関係者は「経営統合についての検討を行っているのは事実」とし
認めています。ている。
両行が経営統合すれば総資産は約８兆３０００億円（３月末現在）になるそうで、
全国の地銀で１０位前後の規模になります。
厳しさ増す地方銀行の生き残りを掛けた戦いが本格的にスタートしたと言えるでしょう。
数日前、ある地方銀行の行員と話をする機会がありました。
その銀行では、「横浜銀行」と「東日本銀行」との統合がニュースになった後、
支店の管理職員が集められ、役員からお達しあったそうです。
「変に動揺しないように」。
金融庁が目指す地銀の再編は、日本経済浮遊の根幹となるはずです。
全て前向きなる再編を期待したいですね。
関連記事はこちら
地銀再編が動き出したか？
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また地銀の再編のニュースが飛び込んできました。
熊本県の地方銀行最大手の肥後銀行と、鹿児島県の地銀最大手の鹿児島銀行が、
経営を統合する方向で交渉を進めていることが明らかになった。
先日、横浜銀行と東日本銀行との統合がニュースになったばかりですから、
「いよいよ動き出した」と言わざるを得ません。
今回の肥後銀行と鹿児島銀行との経営統合は、収益力の強化が狙いとみられ、
２０１５年中にも持ち株会社を設立する方向で調整を行っています。
それぞれの銀行の関係者は「経営統合についての検討を行っているのは事実」とし
認めています。ている。
両行が経営統合すれば総資産は約８兆３０００億円（３月末現在）になるそうで、
全国の地銀で１０位前後の規模になります。
厳しさ増す地方銀行の生き残りを掛けた戦いが本格的にスタートしたと言えるでしょう。
数日前、ある地方銀行の行員と話をする機会がありました。
その銀行では、「横浜銀行」と「東日本銀行」との統合がニュースになった後、
支店の管理職員が集められ、役員からお達しあったそうです。
「変に動揺しないように」。
金融庁が目指す地銀の再編は、日本経済浮遊の根幹となるはずです。
全て前向きなる再編を期待したいですね。
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地銀再編が動き出したか？
<人生自由化計画「ホームページ」移転のお知らせ>
いつも「サラリーマン不動産投資ブログ～人生自由化計画」の
ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
当ホームページは 2014年11月末より下記サイトに移転作業を行っております。
これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。
お手数をおかけしますが、リンク集やお気に入り登録情報などの修正をお願いします。
今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
新しいアドレスは、
人生自由化計画.com
地銀再編が動き出したか？ [金融機関]
地銀再編が動き出したか？
大きなニュースが入ってきました。
「横浜銀行と東日本銀行が統合」
地方銀行大手の横浜銀行と東京都を地盤とする東日本銀行が
経営統合する方針であることが明らかになりました。
報道によりますと、２０１６年春に持ち株会社を設立し、
両行が子会社として傘下に入とのこと。
統合後の総資産額は約１５兆８０００億円となり、ふくおかフィナンシャルグループを抜き、
第一位の地銀グループが生まれます。
こりゃ、ビックニュースですね。
金融庁は今年１月、各地銀に業務提携や経営統合を経営課題として検討するように
要請していました。そのころから地銀の再編の噂が流れ始めました。
週刊ダイヤモンドなどでも特集されていました。
これまで首都圏では、東京都民銀行と八千代銀行が経営統合し
東京ＴＹファイナンシャルグループが誕生しています。
横浜銀行と東日本銀行。
どちらも不動産経営には大切な銀行です。
両行ともこれまで個人の不動産投資家や中小の不動産事業会社に積極的に
融資を進めてきました。
その両行の統合ですから、投資家は黙ってみていられませんね。
今後の新しいグループがどういう指針を出すか、
いやいや統合前に両行の融資方針が加速的に増す可能性もあります。
前出の八千代銀行がまさにそうでした。
そして、横浜銀行に続く同じく不動産融資に積極的な千葉銀行がどう動くか、
今後の東京の不動産事情のポイントとなります。
こういう時に情報戦です。
積極的に情報を取るようにしていきましょう。
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2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
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大きなニュースが入ってきました。
「横浜銀行と東日本銀行が統合」
地方銀行大手の横浜銀行と東京都を地盤とする東日本銀行が
経営統合する方針であることが明らかになりました。
報道によりますと、２０１６年春に持ち株会社を設立し、
両行が子会社として傘下に入とのこと。
統合後の総資産額は約１５兆８０００億円となり、ふくおかフィナンシャルグループを抜き、
第一位の地銀グループが生まれます。
こりゃ、ビックニュースですね。
金融庁は今年１月、各地銀に業務提携や経営統合を経営課題として検討するように
要請していました。そのころから地銀の再編の噂が流れ始めました。
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横浜銀行と東日本銀行。
どちらも不動産経営には大切な銀行です。
両行ともこれまで個人の不動産投資家や中小の不動産事業会社に積極的に
融資を進めてきました。
その両行の統合ですから、投資家は黙ってみていられませんね。
今後の新しいグループがどういう指針を出すか、
いやいや統合前に両行の融資方針が加速的に増す可能性もあります。
前出の八千代銀行がまさにそうでした。
そして、横浜銀行に続く同じく不動産融資に積極的な千葉銀行がどう動くか、
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積極的に情報を取るようにしていきましょう。
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不動産経営の必需品？ [グッズ]
不動産経営の必需品
不動産経営の必需品（？）をご紹介いたします。
推奨本でもなく、今日紹介するものは「デジタルカメラ」です。
私は、カメラは詳しくないのですが、
大家さんとしてオーナーとして、ご自身の物件の写真を撮影するのに
有能なデジカメです。
実は先日、大家仲間が集まる会がありまして、その場で皆さんが絶賛していました。
このデジカメのいいところ。
１ 安い
２ 広角レンズがついている。
つまりは、ワンルームの部屋を撮影したとしても、非常に広く撮影するとこができるのです。
狭い三点ユニットも、広々と撮影できるとか。
美しく、きれいに写真をとることができれば、それだけご自身の部屋をＰＲできるわけです。
おまけに、防水機能もついています。
セカンドのデジカメとして、大家さん必需のデジカメですね。
大家仲間が集まる会は全国様々ありますが、
是非とも参加してみてください。
仲間が増え、人脈が増えるだけでなく、
このようなアイテム情報なども入ってきます。
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推奨本でもなく、今日紹介するものは「デジタルカメラ」です。
私は、カメラは詳しくないのですが、
大家さんとしてオーナーとして、ご自身の物件の写真を撮影するのに
有能なデジカメです。
実は先日、大家仲間が集まる会がありまして、その場で皆さんが絶賛していました。
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このデジカメのいいところ。
１ 安い
２ 広角レンズがついている。
つまりは、ワンルームの部屋を撮影したとしても、非常に広く撮影するとこができるのです。
狭い三点ユニットも、広々と撮影できるとか。
美しく、きれいに写真をとることができれば、それだけご自身の部屋をＰＲできるわけです。
おまけに、防水機能もついています。
セカンドのデジカメとして、大家さん必需のデジカメですね。
大家仲間が集まる会は全国様々ありますが、
是非とも参加してみてください。
仲間が増え、人脈が増えるだけでなく、
このようなアイテム情報なども入ってきます。
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ついにこの日がやってきました。 [マインド]
ついにこの日がやってきました。
ついにこの日がやってきました。
2014年10月31日(金)、26年間務めた会社から退職辞令をいただきました。
人生自由化計画達成!
人生自由化計画セカンドステージスタートの瞬間でした。
時は、2008年秋。今から6年前のことです。
リーマンショックが、世界金融不況の引き金を引きました。
「自民党政権崩壊」「史上最悪の失業率」「派遣切り」「JAL経営危機」「クライスラー危機」・・・
そのころから私の頭によぎり始めた「人生自由化計画」。
サラリーマンとして会社からの束縛を受けない、
「お金」「時間」「人間関係」からの自由を得る
「人生自由化計画」をプランニングいたしました。
「人生自由化計画」を達成する手段は、「不動産経営しかない」。
そう結論付けた私は、2010年7月の区分マンション購入から
不動産経営をスタートせました。
あれから4年と3カ月。
これまでの給与所得と同額の収入を不動産収入で得ることができ
予定よりも2年も早く、人生自由化計画を実現することができました。
これまでご指導アドバイス頂いた先輩方、関係者に感謝申し上げます。
これからは、不動産経営をベースに、自分のペースで仕事を続けていきます。
退職の日、朝一番で辞令をいただき挨拶回りを終わらせた後、
妻と銀座で待ち合わせをし、久しぶりに二人でランチをいたしました。
老舗のお店で鯛茶漬けで一杯やりながら、
妻、家族、これまで出会った多くの方々に感謝の想いを馳せ、
素敵な午後を過ごさせていただきました。
これまでのラリーマン時代では考えられなかったような時間の過ごし方です。
さて、人生自由化計画セカンドステージスタートです。
自分の時間を大切に、家族との時間を大切に、
大事な友人仲間との時間を大切にしていきながら、
次なる目標に向かって一歩一歩進んでいます。
そして私のあとを追っていただける方がいるならば
精一杯バックアブさせていただきます。
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時は、2008年秋。今から6年前のことです。
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サラリーマンとして会社からの束縛を受けない、
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「人生自由化計画」をプランニングいたしました。
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そう結論付けた私は、2010年7月の区分マンション購入から
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あれから4年と3カ月。
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予定よりも2年も早く、人生自由化計画を実現することができました。
これまでご指導アドバイス頂いた先輩方、関係者に感謝申し上げます。
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老舗のお店で鯛茶漬けで一杯やりながら、
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自分の時間を大切に、家族との時間を大切に、
大事な友人仲間との時間を大切にしていきながら、
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