異常な不動産投資加熱!

異常な不動産投資加熱!

2014年9月。9月は不動産売買の繁忙期です。今年の9月も例年通り活発に動いたようです。
新築は供給物件数が減少し数字が下がっていますが、その分中古物件は売買の勢いは
目を見張るものがあります。

中古収益物件は、空前の売り手市場といえるのではないでしょうか?

ここで実際に最近あった興味深いお話です。

とある不動産業者から、首都圏の一棟ものの情報が私のところに入りました。
まだ非公開で、一部の方に情報が流されました。

その物件は、首都圏のとある駅から徒歩4分。
平成6年築・RC 　1億5000万で、利回り7.8%でした。

個人的には、今のご時世こんなものかと思いましたが、
はやり1年前と比べると確実に値上がりしています。
ということで、今回は見送ることにいたしました。


すると、情報流してきた業者さんから下記のような連絡が来ました。

「即満額の買付が数件入り、売主さんがさらに強気になりました。
入札形式に変更いたします。1億5000万以上で入札してください」

今年に入ってから、このような入札状態になった案件を
いくつも見てきました。

「何か何でも物件を取得して、不動産投資をスタートさせたい」という買い手と、
「何か何でも高い金額で売却したい」という売り手。

そりゃ、空前の売り手市場になりますね。


さあ、年末に選挙があるかも知りません。
年明けの相続税増税で、市況が変わる可能性があります。

「俯瞰の目」と「決断の目」が求められます。





<人生自由化計画「ホームページ」移転のお知らせ>


いつも「サラリーマン不動産投資ブログ～人生自由化計画」の
ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。

当ホームページは 2014年11月末より下記サイトに移転作業を行っております。

これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。

人生自由化計画.com

お手数をおかけしますが、リンク集やお気に入り登録情報などの修正をお願いします。
今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。


2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。


新しいアドレスは、

人生自由化計画.com

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