物件管理はどこまで自分自身で行うべきか [建物管理]
物件管理はどこまで自分自身で行うべきか？
不動産物件を所有すると、
「管理をどこまで自分ですべきか」悩むところです。
近年大流行のサラリーマン向けのワンルームマンション投資の場合は、
セミナー運営会社、物件の売り元、管理会社がひとつの会社と
なっているケースがほとんどです。
その場合は、物件の勝手知ったるその管理会社にお願いすることで
問題ないでしょう。ただし、すべて任せっきりはいただけません。
オーナーとして、管理会社の動きをしっかりチェックする必要が
あります。
もし空室が出てしまった場合、管理会社の腕の見てどころです。
どれだれ魅力的なマイソク（チラシ）を作れるか？
ネットなどに情報を流して、一日でも早く内見をとって
客付に至るか？そこがポイントです。
空室が出てからは、まめに管理会社と連絡を取ることが大切です。
空室期間は、オーナからまめに管理会社に連絡していきましょう。
そして、他の管理会社の手数料なども細かく調べて、
いつでも新しい管理会社にチェンジできるぐらいの情報を
持っておくことが大切です。
その上で、全部、管理会社に丸投げでいいと思います。
マンションの管理をやしたい人、自分でマンションの掃除をしたり
内装をするのが大好きな人は別ですが、そうでない方は、
管理はプロに任せ、空いた時間は次の物件探し使ってください。
所有物件が増えていけば、その時改めて管理について
考える場面は出てきます。
物件を買い進めている段階の方々は、「管理はとりえずプロ任せ」
というのはいかがでしょう？
<人生自由化計画「ホームページ」移転のお知らせ>
いつも「サラリーマン不動産投資ブログ～人生自由化計画」の
ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
当ホームページは 2014年11月末より下記サイトに移転作業を行っております。
これに伴い、ページのURLが以下のアドレスに変更となります。
お手数をおかけしますが、リンク集やお気に入り登録情報などの修正をお願いします。
今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
新しいアドレスは、
人生自由化計画.com
不動産物件を所有すると、
「管理をどこまで自分ですべきか」悩むところです。
近年大流行のサラリーマン向けのワンルームマンション投資の場合は、
セミナー運営会社、物件の売り元、管理会社がひとつの会社と
なっているケースがほとんどです。
その場合は、物件の勝手知ったるその管理会社にお願いすることで
問題ないでしょう。ただし、すべて任せっきりはいただけません。
オーナーとして、管理会社の動きをしっかりチェックする必要が
あります。
もし空室が出てしまった場合、管理会社の腕の見てどころです。
どれだれ魅力的なマイソク（チラシ）を作れるか？
ネットなどに情報を流して、一日でも早く内見をとって
客付に至るか？そこがポイントです。
空室が出てからは、まめに管理会社と連絡を取ることが大切です。
空室期間は、オーナからまめに管理会社に連絡していきましょう。
そして、他の管理会社の手数料なども細かく調べて、
いつでも新しい管理会社にチェンジできるぐらいの情報を
持っておくことが大切です。
その上で、全部、管理会社に丸投げでいいと思います。
マンションの管理をやしたい人、自分でマンションの掃除をしたり
内装をするのが大好きな人は別ですが、そうでない方は、
管理はプロに任せ、空いた時間は次の物件探し使ってください。
所有物件が増えていけば、その時改めて管理について
考える場面は出てきます。
物件を買い進めている段階の方々は、「管理はとりえずプロ任せ」
というのはいかがでしょう？
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今後も人生自由化計画へ向けての不動産投資情報を綴っていきたいと思います。
2015年に入り、不動産業界事情も変化しつつあります。
今後ともタイムリーな情報発信を続けてまいります。
引き続きお付き合いの程、何卒よろしくお願いいたします。
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